APARTAMENTOS DE 1 SUÍTE E DE 2 SUÍTES E DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE

Centro, Canela - Rio Grande do Sul

Edif. Resid. Winter Garden

REF. AP 100 WG




Descrição do Empreendimento



Bem-vindos ao Edif. Resid. Winter Garden.

Promoção de Pré-Lançamento para Investidores. Promoção imparcial progressivo conforme o n.º de Unidades investidas. Nos contate para saber dos descontos de 16% até 24%.

- As negociações que iniciarem com antecedência à Incorporação, ocorrerão por mérito e livre e espontânea
vontade dos Investidores, no formato 'Reserva de Futura Unidade Autônoma' ou 'Sociedade em Conta de
Participação';
- Para o Sucesso do seu Investimento e a nossa Parceria, favor ler o anexo 'Detalhes importantes'...

O LOCAL:
Situado em uma das áreas mais nobres e desejáveis da cidade de Canela, o empreendimento oferece a você um real 'upgrade' ao Estilo de vida. Apartamentos, elegantemente, projetados são complementados por uma arquitetura exterior majestosa e o paisagismo, deslumbrante.

Localizado em Área Residencial do Centro de Canela, está próximo a diversos pontos tradicionais do bairro e há poucos metros das Avenidas Júlio de Castilhos e João Pessoa, onde situam-se boa parte dos principais Estabelecimentos e Lojas. E para coroar tudo isso, o Winter Garden é assinado por um dos mais conceituados Escritórios de Arquitetura da cidade de Gramado.

Inspirado em renomados empreendimentos no Brasil e também afora, o Winter Garden busca aliar os conceitos de Lazer e Bem estar, as áreas verdes e infra estrutura, ao DNA da arquitetura de Gramado e Canela.

OS PRÉDIOS:
As áreas comuns foram projetadas para a real extensão da moradia, e foi pensando nisso que os moradores e visitantes terão à disposição belos espaços, como Chimarródromo, Espaço de meditação, Bicicletário, Playground e Pet place, além de esperas para painéis de energia fotovoltáica e esperas para carregamento de Carros elétricos em cada box. Ambientes estes envoltos a Pergolados de madeira, e o lindo Jardim em frente ao prédio contemplado por um Chafariz que brinda a perspectiva diferenciada do empreendimento.

OS APARTAMENTOS:
Os 54 Apartamentos de 1 Suíte e de 2 Suítes e de 2 Dormitórios (1 Suítes) oferecem Cozinha integrada, Churrasqueira, Sala de Estar com espera para Lareira, fácil circulação e boa entrada de luz natural, o que amplia a sensação de espaço.

As esquadrias de PVC e vidros Duplos para o melhor conforto Térmico e Acústico, Piso vinílico nos Dormitórios e Porcelanato nas demais áreas, tomadas USB, esperas para: Calefação, Piso aquecido nos banheiros (com banho), Split e Água quente.

O BLOCO A SERÁ ENTREGUE ATÉ OUTUBRO DE 2023 E O BLOCO B ATÉ OUTUBRO DE 2024.


Infos do Empreendimento



Referência: AP 100 WG Cidade: Canela - RS Bairro: Centro Estágio da obra: Pré-lançamento Número de pavimentos: 4 Data para entrega: 08/2023

Tipos de Unidade



APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - Torre Azaléia - A - 105
REF. AP 105 T. A Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 1 Banheiro social,Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 105 - A Box: 05 Posição do Ap. no Prédio - Frente.

Negociação
Valores a partir de R$ 628.900,00 até R$ 628.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 3.409,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m.
Medidas
Área Privativa: 65,56 m² Área Útil: 65,56 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - Torre Begônia - B - 105
REF. AP 105 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 1 Banheiro social,Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 105 - B Box: 32 Posição do Ap. no Prédio - Frente.

Negociação
Valores a partir de R$ 598.900,00 até R$ 598.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 3.109,00 Com 4 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m.
Medidas
Área Privativa: 66,97 m² Área Útil: 66,97 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE Begônia - B - 205-305-405
REF. AP 205-305-405 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios (1 Suíte), 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 205 - B Box: 38 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 305 - B Box: 44 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 405 - B Box: 50 Posição do Ap. no Prédio - Frente.

Negociação
Valores a partir de R$ 628.900,00 até R$ 688.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 3.409,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 205. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 66,82 m² Área Útil: 66,82 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE Begônia - B - 206-306-406
REF. AP 206-306-406 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios (1 Suíte), 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 206 - B Box: 39 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 306 - B Box: 45 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 406 - B Box: 51 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.

Negociação
Valores a partir de R$ 557.900,00 até R$ 597.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.699,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 206. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 66,73 m² Área Útil: 66,73 m²
APARTAMENTO DE 2 SUÍTES E 1 LAVABO - Torre Azaléia - A - 501
REF. AP 501 To. A Cobertura com 2 suítes, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTO DE COBERTURA:
De 2 Suítes, 1 Lavabo, Sala de Estar e Jantar, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 501 - A Box: 25 Posição do Ap. no Prédio - Frente/Fundos.

Negociação
Valores a partir de R$ 1.087.900,00 até R$ 1.087.900,00 Entrada de R$ 96.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 5.919,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 25.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m.
Medidas
Área Privativa: 102,93 m² Área Útil: 102,93 m²
APARTAMENTO DE 2 SUÍTES E 1 LAVABO - Torre Begônia - B - 501
REF. AP 501 To. B Cobertura com 2 suítes, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTO DE COBERTURA:
De 2 Suítes, 1 Lavabo, Sala de Estar e Jantar, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 501 - B Box: 52 Posição do Ap. no Prédio - Frente/Fundos.

Negociação
Valores a partir de R$ 997.600,00 até R$ 997.600,00 Entrada de R$ 96.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 5.016,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 25.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m.
Medidas
Área Privativa: 102,56 m² Área Útil: 102,56 m²
APARTAMENTOS DE 1 SUÍTE E 1 LAVABO - Torre Azaléia - A - 502 - 503
REF. AP 502 - 503 T. A Cobertura com 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTOS:
De 1 Suíte, 1 Closet, 1 Lavabo, Sala de Estar e Jantar, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 502 - A Box: 26 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 503 - A Box: 27 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.

Negociação
Valores a partir de R$ 549.600,00 até R$ 597.800,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.616,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 503. O outro tem um pequeno acréscimo, devido estar em posição diferente no prédio.
Medidas
Área Privativa: 57,09 m² Área Útil: 57,09 m²
APARTAMENTOS DE 1 SUÍTE E 1 LAVABO - Torre Begônia - B - 502
REF. AP 502 T. B. Cobertura com 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

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APARTAMENTO:
De 1 Suíte, 1 Closet, 1 Lavabo, Sala de Estar e Jantar, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 502 - B Box: 53 Posição do Ap. no Prédio - Frente.

Negociação
Valores a partir de R$ 547.800,00 até R$ 547.800,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.598,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m.
Medidas
Área Privativa: 59,51 m² Área Útil: 59,51 m²
APARTAMENTOS DE 1 SUÍTE E 1 LAVABO - Torre Begônia - B - 503
REF. AP 503 T. B Cobertura com 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTO:
De 1 Suíte, 1 Closet, 1 Lavabo, Sala de Estar e Jantar, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 503 - B Box: 53 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.

Negociação
Valores a partir de R$ 499.600,00 até R$ 499.600,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.116,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m.
Medidas
Área Privativa: 56,88 m² Área Útil: 56,88 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - Torre Azaléia - A 02-06
REF. AP Fin. 02 e 06 T. A Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

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APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 1 Banheiro social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Calefação, Split, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 102 - A Box: 02 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 202 - A Box: 08 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 306 - A Box: 18 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 402 - A Box: 20 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 406 - A Box: 24 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.

Negociação
Valores a partir de R$ 529.800,00 até R$ 647.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.418,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 102. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 66,69 m² Área Útil: 66,69 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - Torre Begônia - B - 02
REF. AP Fin. 02 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

A Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 1 Banheiro social,Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 102 - B Box: 29 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 202 - B Box: 35 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.

Negociação
Valores a partir de R$ 499.800,00 até R$ 519.700,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.118,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 102. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 66,78 m² Área Útil: 66,78 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - Torre Azaléia - A 03-05
REF. AP Fin. 03 e 05 T. A Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 1 Banheiro social,Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 205 - A Box: 05 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 303 - A Box: 15 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 403 - A Box: 21 Posição do Ap. no Prédio - Frente.

Negociação
Valores a partir de R$ 657.900,00 até R$ 689.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 3.699,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 303. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 65,41 m² Área Útil: 65,41 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - Torre Begônia - B - 03
REF. AP Fin. 03 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 1 Banheiro social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 103 - B Box: 30 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 203 - B Box: 36 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 303 - B Box: 42 Posição do Ap. no Prédio - Frente.

Negociação
Valores a partir de R$ 567.900,00 até R$ 617.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.799,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 103. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 66,89 m² Área Útil: 66,89 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - Torre Begônia - B - 05
REF. AP Fin. 05 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 1 Banheiro social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 205 - B Box: 38 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 305 - B Box: 44 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 405 - B Box: 50 Posição do Ap. no Prédio - Frente.

Negociação
Valores a partir de R$ 628.900,00 até R$ 688.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 3.409,00 Com 4 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 205. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 66,82 m² Área Útil: 66,82 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - Torre Begônia - B - 06
REF. AP Fin. 06 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.


APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 1 Banheiro social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 106 - B Box: 33 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 206 - B Box: 39 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 306 - B Box: 45 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.
AP. 406 - B Box: 51 Posição do Ap. no Prédio - Fundos.

Negociação
Valores a partir de R$ 537.800,00 até R$ 597.900,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.498,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 106. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 66,73 m² Área Útil: 66,73 m²
APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE Begônia - B - 204-304-404
REF. AP. 204-304-404 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios (1 Suíte), 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 204 - B Box: 37 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 304 - B Box: 43 Posição do Ap. no Prédio - Frente.
AP. 404 - B Box: 49 Posição do Ap. no Prédio - Frente.

Negociação
Valores a partir de R$ 559.800,00 até R$ 599.800,00 Entrada de R$ 48.000,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.718,00 Com 16 reforços semestrais de R$ 15.000,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, correção pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo dos prestações foi feito para o Ap. 204. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos.
Medidas
Área Privativa: 62,39 m² Área Útil: 62,39 m²

Simuladores de Financiamento



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