Casa 3 suítes 2 vagas Condomínio Privado Canela

São José, Canela - Rio Grande do Sul

Casa em condomínio Mobiliado(a), 3 dormitórios ( sendo 3 suítes ) com 183,00 m² de área útil, 200,00 m² de área total, 2 vagas de garagem, para venda. São José, Canela (RS)

R$ 1.290.000,00

REF. CA COND 185

  Ficha de Impressão

Descrição do Imóvel



Não perca esta oportunidade. No ponto mais alto de Canela, um projeto aproveitando o que de melhor a natureza pode oferecer. Venha fazer uma visita, você vai se encantar com o local e com esta bela moradia muito bem construída. . .

Um projeto para combinar com o clima europeu, que valoriza o conforto, a funcionalidade e a segurança. O Condomínio apresenta uma infraestrutura de alto nível, totalmente integrada com a natureza. Um lugar que expressa o Bem Viver, traduzido em exuberância e em nobre localização. Cercado por uma linda Área de Preservação Permanente, valorizando as belezas naturais do ambiente. Tudo foi, meticulosamente, planejado para proporcionar uma qualidade de vida superior. Uma infraestrutura que garante momentos de descontração e lazer. Temos o Clube, com lareira, churrasqueira e Estares para os condôminos e seus visitantes, iluminação com vapor de sódio, pavimentação com blocos de concreto, esgoto cloacal, somente 59 terrenos e com as belíssimas áreas de preservação, playground, quadra de tênis e futsal. Este pequeno paraíso está apenas 10 quadras do centro de Canela e 4Km do centro de Gramado pela Av. das Hortênsias. Este é um lugar especial.

A Casa:
Linda casa em meio de terreno, na parte superior com 3 Suítes amplas e super iluminadas (1 c/closet e Hidro.), e com sacadas. Na parte inferior, Sala de Estar e Sala de Jantar, Lareira, Hall de Entrada, 1 Lavabo, Cozinha em harmonia com a sala de Jantar e com um fogão campeiro muito lindo e churrasqueira. Lavanderia e Despensa. Toda casa muito bem mobiliada, sendo a maioria dos móveis feitos com madeira de demolição mas muito bem confeccionados e acabados. Os eletrodomésticos de 1.ª linha e cortinas automáticas.





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Casa em condomínio Categoria - Residencial Nº de dormitórios - 3 (Sendo 3 suítes) Mobiliado - Mobiliado(a)

Categorias Especiais

Localização Especial - Próx. Av. Hortênsias Característica Especial - Em Cond. fechado

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 1.290.000,00 Preço a Vista - R$ 1.290.000,00 Financiamento - Direto Parcelamento - 24 Meses Valor da entrada - R$ 690.000,00 Valor da Prestação - R$ 8.000,00 Nº de Prestações - 24 Valor de Reforço - R$ 102.000,00 Nº de Reforços - 4 Estuda Proposta - Sim IPTU - R$ 400,00 Taxa Condominial - R$ 2.400,00 Comentários Adicionais - Caso haja parcelamento direto, os valores serão corrigidos pelo INCC-M + 0,5% a.m. Reforços semestrais. Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 200,00 m² Área Privativa - 183,00 m² Área do Terreno - 1.477,94 m² Frente do Terreno (Abertura) - 32,32 metros Fundos do Terreno - 35,69 metros Lado Esquerdo - 43,57 metros Lado Direito - 48,25 metros Área Construída - 200,00 m² Comentários Adicionais - Espaço para estacionamento para 2 carros na entrada e vários outros dentro do Condomínio.

Detalhes Gerais

Comodidades

Conexão p/TV a Cabo Gás central Internet

Detalhes da Garagem

Estacionamento para visitantes Estacionamento privativo Nº. de vagas na garagem - 2

Detalhes do condomínio

* Descrição da área de lazer - áreas verdes, campo de futebol society, circuito de caminhada, club house, deck ao ar livre, deck de madeira, jardins, playground de 0 a 6 anos, playground temático de 6 a 12 anos, praça infantil, quadra de futsal, quadra de tênis, quadra de volei, quadra poliesportiva, salão de festas para adultos * Descrição do salão de festas - armário, armário embutido, banheiro, bar, churrasqueira, fogão com forno, forno a gás, geladeira duplex, lavabo, piso em granito, varanda Playground Salão de Festas

Estado do imóvel

Acabamento externo - Excelente Acabamento interno - Excelente Conservação - Excelente Esquadrias - Excelente Idade do imóvel - 2 anos Pintura - Excelente Rachaduras - Não há Sistema Elétrico - Excelente Sistema Hidráulico - Excelente Vazamentos - Não há

Infra-estrutura

Abastecimento de Água Cabeamento Estruturado Calçamento Energia Elétrica Esgoto Iluminação pública Pavimentação Rede telefônica

Quadro Posicional

Face - Norte Orientação Solar - Sol da Manhã, Sol da Tarde Posição - Frente

Segurança da Casa

* Descrição da segurança - alarme, câmeras inteligentes, cerca elétrica, cercas de proteção, circuito fechado de TV, grade, guarita, guarita com circuito interno de TV, guarita de segurança, guarita e controle de acesso, interfone, modernos recursos de controle de entrada e saída, portaria, porteiro 24hs, recepção, rondas permanentes com carros e motos, sistema de comunicação integrado, sistema de vigilância, tela de proteção, toda cercada, vigilância

Transporte

Aeroporto - Distância (Km) - 2 Aeroporto próximo - Canela Terminal rodoviário - Distância (Km) - 4,5 Terminal rodoviário próximo - Rodoviária de Canela Transporte público na vizinhança - ônibus, táxi

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Adega, Área de serviço, Área externa, Cozinha montada e equipada, Despensa, Solarium, Lavanderia e Despensa, Sacada 2, Sacada 1, Sala de Estar, Sala de Jantar

Localização

Estado - Rio Grande do Sul Cidade - Canela Bairro - São José

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