Casa 5 suítes 6 vagas Mob. Cond. Privado Canela

Centro, Canela - Rio Grande do Sul

Casa em condomínio Mobiliado(a), 5 dormitórios ( sendo 5 suítes ) com 654,00 m² de área útil, 654,00 m² de área total, 6 vagas de garagem, para venda. Centro, Canela (RS)

R$ 4.800.000,00

REF. CA COND 4800

  Ficha de Impressão

Descrição do Imóvel



Condomínio Fechado de Terrenos e Casas em Canela. Localizado no coração de Canela. É o mais elegante e muito bem localizado empreendimento da Serra Gaúcha. O ambiente é encantador com ruas amplas e sinuosas, Lagos. Vale a pena visitar..

ENTRE A NATUREZA E A CIDADE - FIQUE COM OS DOIS

O CONDOMÍNIO:
Apresentamos o Altos Pinheiros, um elegante e muito bem localizado empreendimento na Serra Gaúcha. Em meio ao cenário fantástico que cerca o local, o projeto se completa com um estilo arquitetônico desenvolvido, excepcionalmente, para quem busca Segurança, Conforto, Harmonia, Tranquilidade, Bem-estar, Requinte e Sofisticação.

Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo por Sérgio Sclovsky.
Todos os terrenos são muito bem localizados e bem divididos, com diversas opções de tamanho. Praticamente, todos os terrenos são planos. A Segurança que Você precisa. O empreendimento possui um lindo Pórtico monumental com quedas d'água, portaria 24 hs. e estrutura de apoio e serviços. A Qualidade de Vida que Você Merece.
Infraestrutura do Condomínio:

Área de Lazer com Clube, Quadra de Tênis, Mini quadras de futebol, Trilha para caminhadas, Piscina Térmica e Fitness Center.
A praça principal conta com Quadra de Tênis, Mini quadras de Futebol, Playground e encantadores recantos de lazer e charmosos gazebos, além de um belíssimo e completo Club House com Piscina Térmica.

Aqui Você vai desfrutar de passeios pelas ruas, alamedas e recantos do empreendimento, além de se maravilhar com os 3 Lagos Centrais.
AGORA VOCÊ PODE PARAR DE SONHAR. A REALIDADE ESTÁ AQUI!

A CASA:
Casa construída com um rígido controle de materiais e qualidade - Foi construída em alvenaria. Todas as paredes externas são duplas, proporcionando um conforto termo-acústico completo, complementando com os vidros duplos.

Com 5 Suítes (4 Suítes com Closet), Sala de Estar ampla e com vista admirável, com Lareira, Sala de Jantar super espaçosa, Espaço Gourmet com churrasqueira e Sala de Jogos. Solarium. Água quente instalada, Calefação instalada a óleo. Lavanderia e 2 Lavabos, Depósito. Amplo terreno, com um pouco de declive com um belo jardim na frente e amplo espaço nos fundos. Ainda, tem mais:

O imóvel possui:
- Elevador para 5 pessoas;
- SPA no Salão de Jogos;
- Banheira de Hidromassagem na Suíte Master;
- Espaço Gourmet com Churrasqueira rotativa, Bifeteira e Forno de
pizza;
- Piso aquecido nos banheiros das Suítes da parte superior da casa e
no piso da Cozinha;
- Calefação a óleo, distribuída em 3 setores e aquecimento da água
pelo mesmo sistema;
- Alarme em toda a casa, dividido em 6 setores;
- Espera para câmeras de segurança em todos os ambientes;
- 8 Split's instalados e espera para Split's nos demais ambientes, com
2 áreas técnicas para as externas;
- Aquecimento solar;
- Piscina aquecida;
- Pergolado de vidro;
- Totalmente mobiliada sob medida, com fino acabamento.

Construção e Materiais empregados:
- Paredes duplas;
- Esquadrias de primeira qualidade, com Persianas motorizadas, todos
os vidros Duplos, CONTINUA NOS COMENTÁRIOS ADICIONAIS.





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Casa em condomínio Categoria - Residencial Nº de dormitórios - 5 (Sendo 5 suítes) Mobiliado - Mobiliado(a)

Categorias Especiais

Localização Especial - Próx. Centro Cidade Característica Especial - Em Cond. fechado

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 4.800.000,00 Preço a Vista - R$ 4.600.000,00 Financiamento - Direto Parcelamento - 18 Meses Valor da entrada - R$ 2.800.000,00 Valor da Prestação - R$ 27.777,78 Nº de Prestações - 18 Valor de Reforço - R$ 500.000,00 Nº de Reforços - 3 IPTU - R$ 5.000,00 Taxa Condominial - R$ 750,00 Comentários Adicionais - Caso seja financiamento direto com o proprietário, todos os valores serão corrigidos pelo IGP-M + 1,00% a.m.
Reforços no 6.º, 12.º e 18.º mês. Com o Proprietário, curto prazo de pagamento (faça sua Proposta), que iremos analisá-la.
Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 654,00 m² Área Privativa - 654,00 m² Área do Terreno - 740,00 m² Frente do Terreno (Abertura) - 18,50 metros Fundos do Terreno - 18,50 metros Lado Esquerdo - 40,00 metros Lado Direito - 40,00 metros Área Construída - 654,00 m² Metragem da frente até a construção - 6,00 metros Metragem da construção até os fundos - 8,00 metros Comentários Adicionais - - Casa com vista total para os Lagos e para grande parte do Condomínio, local alto; - Garagem coberta para 6 carros; - Todas as Janelas com perfis de porta, Telas em todas as aberturas; - Pé direto Duplo no Living; - Escada principal em mármore crema-marfim e marrom imperador, com corrimão em mogno; - Piso vinílico nas Suítes; - Telhado com estrutura metálica e telhas com Gloss; - Revestimento externo em Pedra madeira; - Soleiras e pingadeiras em granito; - Caixa de passagem e Distribuição elétrica em cada Pavimento; - Laje nervurada proporcionando conforto termo-acústico; - Portão da Garagem alemão em PVC, com sistema anti-esmagamento; - Sensor de presença e acionamento interno e externo com código; - O valor do IPTU é anual; - O valor do Condomínio é mensal.

Detalhes Gerais

Arredores

A rua do imóvel - rua residencial e comercial Alimentação - restaurante Comércio Diversão e lazer - Academia Educação - escola particular, universidade Saúde - dentista, farmácia

Comodidades

Ar-condicionado - 8 Conexão p/TV por assinatura Espaço Gourmet - Sim Gás Individual Internet Piscina privativa Sistema de Aquecimento Wi-fi

Detalhes da Garagem

Estacionamento para visitantes Garagem privativa Nº. de vagas na garagem - 6

Detalhes do condomínio

Academia - abdominal, barras, bicicleta, esteira elétrica, halteres Brinquedoteca Fitness Center Interfone Piscina Playground - playground de 0 a 6 anos Quadra de Tênis Quadra poliesportiva Sala de jogos Salão de Festas TV a Cabo

Estado do imóvel

Acabamento externo - Excelente Acabamento interno - Excelente Conservação - Excelente Esquadrias - Excelente Idade do imóvel - 4 anos Pintura - Excelente Rachaduras - Não há Sistema Elétrico - Excelente Sistema Hidráulico - Excelente Vazamentos - Não há

Infra-estrutura

Abastecimento de Água Cabeamento Estruturado Calçamento Esgoto Pavimentação - Paralelepípedo Terraplanagem

Lazer

Academia Mesa de Ping-Pong - oficial Mesa de sinuca - oficial Piscina - aquecida, chuveiro a gás, deck, piscina de adultos Piscina infantil Playground - playground de 0 a 6 anos, playground temático de 6 a 12 anos Quadra de Futsal Quadra poliesportiva

Mobília

Armário embutido

Segurança da Casa

* Descrição da segurança - alarme, garagem com portão eletrônico, portão eletrônico, sistema de comunicação integrado

Segurança do Condomínio

* Descrição da segurança - acesso único com catracas, câmeras inteligentes, circuito fechado de TV, guarita com circuito interno de TV, interfone, loteamento totalmente fechado, modernos recursos de controle de entrada e saída, muro, portaria, porteiro 24hs, recepção, ronda informatizada, rondas permanentes com carros e motos, sistema de comunicação integrado, sistema de vigilância, toda cercada Recepção - acesso único com catracas, câmeras inteligentes

Transporte

Aeroporto - Distância (Km) - 2 Aeroporto próximo - Aeródromo de Canela Terminal rodoviário - Distância (Km) - 1 Terminal rodoviário próximo - Rodoviária de Canela Transporte público na vizinhança - ônibus, táxi

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Adega, Área de serviço, Área externa, Cozinha, Despensa, Salão de Jogos, Pergolado de vidro, Outro ambiente 5, SPA, Piscina aquecida, Sacada 2, Sacada 1, Salão de festa, Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala Íntima, Terraço

Localização

Estado - Rio Grande do Sul Cidade - Canela Bairro - Centro

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