Crystal Imóveis
Crystal Imóveis - CRECI 24.153-J.
Rua Arthur Schaeffer, 63 - Suíça, Canela/RS
robertoaranha@crystalimoveis.com.br
(54) 99937.2559 (54) 99935.5509
www.crystalimoveis.com.br

Casa de Alto Padrão 3 Suítes em Condomínio Privado

Ref: CA COND 5300
Para quem busca mais que um endereço Nobre. Você gosta do Luxo, aprecia uma bela casa, muito bem construída e super bem mobiliada, com alguns móveis lindos e muito bem conservados de Antiquários e, dentro de um Condomínio de Alto Padrão...

Casa em condomínio Mobiliado(a), 3 dormitórios ( sendo 3 suítes ) com 284,53 m² de área total, 3 vagas de garagem, para venda. Reserva da Serra, Canela (RS)

Um endereço raro, um projeto único, uma experiência de moradia sem igual. Aqui em Canela você vai encontrar esta maravilha, num Condomínio Residencial de Alto Padrão, com suas áreas de Lazer, oferecendo uma infinidade de atratividades para o seu lazer, descanso, tranquilidade e segurança. Você terá a oportunidade de realizar seu sonho de morar bem, aliando sofisticação, beleza e conforto, neste belo Bosque.

O CONDOMÍNIO:
- Portaria 24hs;
- Ninguém entra sem apresentar sua identidade e o condômino é
comunicado da chegada;
- Identificação, também, por câmera de segurança com a visão de
quem chega, imagens e documentos gravados;
- Ruas e vias muito bem planejadas e sempre limpas;
- Belo Hall de Entrada (Portaria);
- Salão de Festas para várias pessoas;
- Split's;
- Sala de Jogos;
- Cyber-café;
- Brinquedoteca;
- Espaço Gourmet (2);
- Cozinha montada e equipada;
- Chimarródromo;
- Churrasqueira coletiva;
- Piscina aberta;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de tênis;
- Playground;
- Jardins;
- Deck externo;
- TV a cabo;
- Quadra de areia;
- Pista de cooper;
- Trilhas ecológicas/Bosque;
- Sistema de segurança;
- Ronda interna;
- Guarita;
- Zeladoria;
- Cercado, Murado e Cerca elétrica;
- Porteiro eletrônico;
- Rede de esgoto, rede de água e rede elétrica;
- Muita área Verde;
- Muita Área de Preservação Permanente (APP);
- Lago;
- Coleta seletiva de lixo.

A CASA:
- 2 Suítes amplas;
- 1 Suíte ampla com Banheira de Hidro e Closet;
- 1 Sala íntima;
- Sala de Estar ampla;
- Sala de Jantar
- 1 Espaço web;
- 1 Banheiro social;
- 1 Lavabo;
- Nas Suítes todas as janelas possuem venezianas;
- Amplos vidros fixos (duplos), para se ter uma visão externa;
- Todos os vidros da casa são duplos (portas e janelas);
- Todas as aberturas são em PVC;
- Armários embutidos e não embutidos;
- Pergolado na frente da casa com espaço de descanso ao ar-livre;
- Mobílias de 1.ª linha com alguns móveis de antiquários em
perfeitas condições;
- Churrasqueira grande na cozinha;
- Lareira de bom tamanho, à lenha na Sala de Estar;
- Sacada na Suíte 1;
- Calefação à óleo (na casa de máquinas, no subsolo da casa);
- Radiadores da calefação em todas as peças da casa;
- Água quente;
- Gás central;
- Despensa;
- Lavanderia;
- Caixa d'água de bom tamanho;
- Depósito grande no subsolo da casa, onde fica a casa de máquinas;
- Estacionamento;
- Porão;
- Deck externo nos fundos;
- Jardins;
- Quintal nos fundos bastante grande;
- Casa cercada e murada nos fundos e nas laterais;
- Acabamento Externo e Interno de Alto Padrão;
- Conservação Externa e Interna em ótimo estado.

O SEU LAR, ESTÁ AQUI.

Medidas

Área Total - 284,53 m² Área Privativa - 284,53 m² Área do Terreno - 929,06 m² Frente do Terreno (Abertura) - 16,00 metros Fundos do Terreno - 20,11 metros Lado Esquerdo - 49,52 metros Lado Direito - 54,94 metros Área Construída - 284,53 m² Comentários Adicionais - O porâo da casa, no seu solo, é bastante revestido com manta.

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 5.300.000,00 Preço a Vista - R$ 5.300.000,00 Financiamento - Direto Parcelamento - 18 Meses Valor da entrada - R$ 2.300.000,00 Valor da Prestação - R$ 66.666,67 Nº de Prestações - 18 Valor de Reforço - R$ 600.000,00 Nº de Reforços - 3 Taxa Condominial - R$ 1.400,00 Comentários Adicionais - Pagamento à Vista, ou Entrada de R$ 2.300.000,00 + 3 Reforços semestrais de R$ 600.000,00 e mais 18 Parcelas de R$ 66.666,67. Todos valores corrigidos pelo IGP-M + 1,00% a.m. Ou, por uma Instituição Financeira com prazo longo para pagar. Observações - Valores sujeitos a alteração