Crystal Imóveis
Crystal Imóveis - CRECI 24.153-J.
Rua Arthur Schaeffer, 63 - Suíça, Canela/RS
robertoaranha@crystalimoveis.com.br
(54) 99937.2559 (54) 99935.5509
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Apartamento 2 Quartos 1 Suíte Mobiliado Alphaville

Ref: AP COND 207 B
Aqui neste lugar deitam-se os passeios, as vias e os caminhos que levam aos jardins, ao sol, às árvores, às quatro estações, naturalmente, esparramadas por todos os cantos. Tudo muito bem pensado com comodidade e emoção para oferecer...

Apto. em condomínio Mobiliado(a), 2 dormitórios ( sendo 1 suíte ) com 85,20 m² de área útil, 108,79 m² de área total, 1 vaga de garagem, para venda. Bavária, Gramado (RS)

Descobriu-se aqui um raro espírito de fortaleza, de cujas magníficas construções avista-se a vizinhança de outras montanhas e o tapete perfeito da beleza destes Vales. O Condado di AlphaVille está localizado ao lado da Área Verde do Condomínio AlphaVille-Gramado. Formado pelas 4 Torretas, Ametista, Esmeralda, Rubi e Topázio, nas quais encontram-se lindos apartamentos de 1, 2 e 3 Dormitórios com Suítes.

Todas as unidades habitacionais poderão ter acesso aos serviços e infraestrutura do Clube AlphaVille.

Memorial do Condomínio:
4 Torretas com condomínio independente; 15.000m² de jardins e gramados; ao lado da Área Verde do AlphaVille-Gramado; Guarita de acesso; Interfonia entre as unidades; Playground; Salão de Festas e Convivência; 5 Quiosques distribuídos pelos jardins; Gás central por Torreta com medição individual; Medição de água independente por Torreta; Elevador; Área de coleta de lixo em cada prédio.

Memorial das Unidades:
Todas com vista para o Vale a partir da sacada; Redes individuais de água quente e de calefação; Lareira; Churrasqueira na cozinha; Cozinha americana; porcelanato de 1.ª qualidade na sacada e área social; piso laminado de alto padrão nos Dormitórios e Suítes, Esquadrias de PVC; Sacada fechada incorporada ao Estar.

O APARTAMENTO:
2 Dormitórios (1 Suíte), 1 Banheiro social, Sala de Estar e Jantar com piso em porcelanato de alto padrão, Adega, Sacada envidraçada, Cozinha mobiliada, montada e equipada com churrasqueira, Lavanderia, Água quente, Gás central, Split (1), Coifa, Microonda, Armários finos, Internet, Espera para calefação, 1 Box de estacionamento coberto.

RICAMENTE MOBILIADO, MONTADO E EQUIPADO. TUDO NOVO.
- Acabamento interno e externo de Alto Padrão;
- Conservação externa e interna Muito boa.

E uma das vistas mais espetaculares da Região. No bairro mais Chique de Gramado.

CONDADO DI ALPHAVILLE, O SONHO SE REALIZOU.
ALPHAVILLE GRAMADO, PRECISA DIZER MAIS.

Medidas

Área Total - 108,79 m² Área Privativa - 85,20 m² Área Útil - 85,20 m² Área Comum - 23,59 m² Comentários Adicionais - 1 Box de estacionamento coberto. O valor do IPTU que está descrito é anual. Pode parcelar em até 10 meses. Área do Box: Não incluída na metragem do Apartamento. - 12,50 m² de área privativa; - 1,83 m² área comum; - 14,33 m² Total.

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 1.580.000,00 Preço a Vista - R$ 1.420.000,00 Financiamento - Direto Parcelamento - 36 Meses Valor da entrada - R$ 948.000,00 Valor da Prestação - R$ 7.555,56 Nº de Prestações - 36 Valor de Reforço - R$ 60.000,00 Nº de Reforços - 6 IPTU - R$ 2.780,25 Taxa Condominial - R$ 1.500,00 Comentários Adicionais - À Vista, ou direto com proprietário. Entrada, mais 36 Parcelas mensais e Reforços no 6.º, 12.º, 18.º, 24.º, 30.º e 36.º mês, todos os valores corrigidos pelo IGP-M + 1,00 % a.m. Ou, através de um Banco com prazo longo para pagar.
23/06/25.
Observações - Valores sujeitos a alteração