APARTAMENTOS DE 1 e 2 SUÍTES e 3 DORMITÓRIOS (1 Suíte) NO CENTRO

Centro - Canela (RS)

Edif. Coml. e Resid. Terruá Canela - Torres A - B

REF. AP 100 TERRUÁ




Descrição do Empreendimento



CONCEITO:
Terruá (Terroir).

É uma palavra francesa sem tradução em nenhum outro idioma. Significa a relação mais íntima entre o solo e o micro clima particular, que concebe o nascimento de um tipo de uva, que expressa livremente sua qualidade, tipicidade e identidade em um grande vinho, sem que ninguém consiga explicar o porquê.

O empreendimento trará toda magia da vinicultura, apresentando um conceito único e, completamente, integrado a serra gaúcha.

Seja para desfrutar da Qualidade de Vida ou, simplesmente, para Morar ou Investir, Canela é uma opção encantadora. Repleta de atrações e paisagens naturais de tirar o fôlego, seu clima e localização fazem desta cidade um destino de viagem extraordinário. Suas ruas arborizadas e tranquilas são um convite a passeios a pé, onde estão concentradas casas e edifícios com arquitetura típica, chocolatarias artesanais, restaurantes com saborosas comidas típicas da região, ou do mundo, fazem o encanto de quem mora ou visita esta bela e hospitaleira cidade.

OS APARTAMENTOS:
Apartamentos de 1 Suíte, 2 Suítes e de 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte). Salas de Estar e de Jantar, Cozinha com churrasqueira, Lavanderia e Espera para Lareira, Split e Calefação. Água quente com gás central. Rebaixe em gesso total, piso em Porcelanato e Laminado, Esquadrias de PVC, Vidros Duplos e Medidores individuais.
1, 2 e 3 Dormitórios sendo 1 ou 2 suítes.
- Living e cozinha integrados;
- Churrasqueira na cozinha;
- Sacada;
- Lavabo;
- Espera para Lareira, Split e Calefação;
- Água quente em todos os pontos;
- Medidores individuais;
- Piso Laminado e Porcelanato;
- Forro com gesso rebaixado;
- Medidores de água, luz e gás individuais.

O EMPREENDIMENTO:
TORRE A: GARAGENS.
1 Vaga coberta para cada Apartamento.
2 Vagas cobertas para os Apartamentos: 501 A - 502 A

TORRE B: GARAGENS.
1 Vaga coberta para cada Apartamento.
2 Vagas cobertas para os Apartamentos: 101 B - 501 B - 502 B

O PRÉDIO:
Prédio muito bem localizado, com uma boa infraestrutura, como Salão Gourmet e de Festas, Circuito interno de câmeras e 2 Elevadores, um em cada Torre. Estacionamento para visitantes. Torre A e Torre B.
- Plantação de Vinhas no pátio, colher uvas e curtir a sombra de uma vinha no pátio;
- Espaço Gourmet com adegas particulares;
- Patinetes elétricos para uso comum dos moradores;
- Próximo a restaurantes, agências bancárias, supermercados, hospital, clinicas, lojas, bares, prefeitura,
fórum;
- Pet Wash;
- Playground;
- Área de convivência externa com temática de vinícola;
- Hall social;
- Esquadrias em PVC com Vidros Duplos;
- Gás central;
- Medidores individuais;
- Elevadores;
- Espera para CFTV (circuito fechado de TV);
- Reaproveitamento de água da chuva;
- Impermeabilização de fundações;
- Telhado com estruturas metálicas.


Infos do Empreendimento



Referência: AP 100 TERRUÁ Cidade: Canela - RS Bairro: Centro Estágio da obra: Em construção Número de pavimentos: 4 Data para entrega: 05/2024

Tipos de Unidade



Apartamento 2 Suítes e Lavabo - Ap 501 Torre A
REF. AP 501 T. A Cobertura com 2 suítes, 1 banheiro e 2 vagas de garagem
Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
Apartamentos de 2 Suítes. Salas de Estar e de Jantar, Cozinha com churrasqueira, Lavanderia e 2 Garagens cobertas para o Apartamento. Espera para Lareira e Split. Água quente com gás central.

Posição Solar: Norte/Oeste/Sul

Ap. 501 A - Boxes 39 e 40 28,17 m² não computados na Área Total abaixo.

O PRÉDIO:
Prédio muito bem localizado, com uma boa infraestrutura, como Salão Gourmet e de Festas, circuito interno de câmeras e 1 Elevador. Estacionamento para visitantes. Torre A.

Negociação
Valores a partir de R$ 1.119.549,80 até R$ 1.119.549,80 Entrada de R$ 279.887,44 Saldo em 36 parcelas de R$ 9.329,58 Com 5 reforços semestrais de R$ 67.172,98 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após entrega das Chaves corrigido pelo IGP-M + 1% a.m. Nas Chaves 15% sobre o valor total. Analisamos dação de imóveis e automóveis e contra proposta na forma de pagamento.
Medidas
Área Total: 163,67 m² Área Privativa: 93,20 m² Área Útil: 93,20 m²
Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suíte - Ap 101 Torre B
REF. AP 101 T. B Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas de garagem
Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTO:
Apartamentos de 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte. Salas de Estar e de Jantar, Cozinha com churrasqueira, Lavanderia e 2 Garagens cobertas para o Apartamento. Espera para Lareira e Split. Água quente com gás central.

Posição Solar: Leste/Norte

Ap. 101 B - Boxes 20 e 21 29,04 m² não computados na Área Total abaixo.

O PRÉDIO:
Prédio muito bem localizado, com uma boa infraestrutura, como Salão Gourmet e de Festas, circuito interno de câmeras e 1 Elevador. Estacionamento para visitantes. Torre B.

Negociação
Valores a partir de R$ 1.063.572,20 até R$ 1.063.572,20 Entrada de R$ 265.893,06 Saldo em 36 parcelas de R$ 8.863,10 Com 5 reforços semestrais de R$ 63.814,33 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após entrega das Chaves corrigido pelo IGP-M + 1% a.m. Nas Chaves 15% sobre o valor total. Analisamos dação de imóveis e automóveis e contra proposta na forma de pagamento.
Medidas
Área Total: 137,75 m² Área Privativa: 99,13 m² Área Útil: 99,13 m²
Apartamento 2 Suítes - Ap 202 - 302 - 402 Torre B
REF. AP 202-302-402 T. B Apartamento com 2 suítes, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
Apartamentos de 2 Suítes, Salas de Estar e de Jantar, Cozinha com churrasqueira, Lavanderia e 1 Garagem coberta para cada Apartamento. Espera para Lareira e Split. Água quente com gás central.

Ap. 202 B - Box 36 14,52 m² não computados na Área Total abaixo.
Ap. 302 B - Box 27 14,52 m² não computados na Área Total abaixo.
Ap. 402 B - Box 32 14,52 m² não computados na Área Total abaixo.

O PRÉDIO:
Prédio muito bem localizado, com uma boa infraestrutura, como Salão Gourmet e de Festas, circuito interno de câmeras e 1 Elevador. Estacionamento para visitantes. Torre B.

Negociação
Valores a partir de R$ 872.315,80 até R$ 930.625,70 Entrada de R$ 218.078,95 Saldo em 36 parcelas de R$ 7.269,30 Com 5 reforços semestrais de R$ 52.338,95 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após às Chaves corrigido pelo IGP-M + 1% a.m. Nas Chaves 15% sobre valor total. Valores parcelados calculados para o Ap. 202 B. Analisamos dação de imóveis e automóveis e contra proposta na forma de pagamento.
Medidas
Área Total: 109,64 m² Área Privativa: 79,58 m² Área Útil: 79,58 m²
Apartamento 2 Suítes - Ap 501 Torre B
REF. AP 501 T. B Cobertura com 2 suítes, 1 banheiro e 2 vagas de garagem
Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS
Apartamento de 2 Suítes, 1 Lavabo, Salas de Estar e de Jantar, Cozinha com churrasqueira, Lavanderia e 2 Garagens cobertas para o Apartamento. Espera para Lareira e Split. Água quente com gás central.

Posição Solar: Leste/Norte/Sul

Ap. 501 B - Boxes 49 e 50 29,64 m² não computados na Área Total abaixo.

O PRÉDIO:
Prédio muito bem localizado, com uma boa infraestrutura, como Salão Gourmet e de Festas, circuito interno de câmeras e 1 Elevador. Estacionamento para visitantes. Torre B.

Negociação
Valores a partir de R$ 1.269.989,20 até R$ 1.269.989,20 Entrada de R$ 317.497,30 Saldo em 36 parcelas de R$ 10.583,24 Com 5 reforços semestrais de R$ 76.199,35 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após entrega das Chaves corrigido pelo IGP-M + 1% a.m.. Nas Chaves 15% sobre o valor total. Analisamos dação de imóveis e automóveis e contra proposta na forma de pagamento.
Medidas
Área Total: 135,13 m² Área Privativa: 98,64 m² Área Útil: 98,64 m²
Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suíte - Ap 502 Torre B
REF. AP 502 T. B Cobertura com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas de garagem
Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
Apartamentos de 3 Dormitórios com 1 Suíte. Salas de Estar e de Jantar, Cozinha com churrasqueira, Lavanderia e 2 Garagens coberta para o Apartamento. Espera para Lareira e Split. Água quente com gás central.

Posição Solar: Norte/Oeste

Ap. 502 B - Boxes 44 e 45 29,04 m² não computados na Área Total abaixo.

O PRÉDIO:
Prédio muito bem localizado, com uma boa infraestrutura, como Salão Gourmet e de Festas, circuito interno de câmeras e 1 Elevador. Estacionamento para visitantes. Torre B .

Negociação
Valores a partir de R$ 1.532.383,60 até R$ 1.532.383,60 Entrada de R$ 383.095,90 Saldo em 36 parcelas de R$ 12.769,86 Com 5 reforços semestrais de R$ 91.943,02 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após entrega das Chaves corrigido pelo IGP-M + 1% a.m.. Nas Chaves 15% sobre o valor total. Analisamos dação de imóveis e automóveis e contra proposta na forma de pagamento.
Medidas
Área Total: 165,05 m² Área Privativa: 117,11 m² Área Útil: 117,11 m²
Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suíte - Ap 401 Torre A
REF. AP 401 T. A Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas de garagem
Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTO:
Apartamento de 3 Dormitórios com 1 Suíte. Salas de Estar e de Jantar, Cozinha com churrasqueira, Lavanderia e 2 Garagens coberta para o Apartamento. Espera para Lareira e Split. Água quente com gás central.

Posição Solar: Leste/Norte

Ap. 401 A - Boxes 06 e 07 29,04 m² não computados na Área Total abaixo.

O PRÉDIO:
Prédio muito bem localizado, com uma boa infraestrutura, como Salão Gourmet e de Festas, circuito interno de câmeras e 1 Elevador. Estacionamento para visitantes. Torre B .

Negociação
Valores a partir de R$ 1.119.549,80 até R$ 1.119.549,80 Entrada de R$ 279.887,44 Saldo em 36 parcelas de R$ 9.329,58 Com 5 reforços semestrais de R$ 67.172,98 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após entrega das Chaves corrigido pelo IGP-M + 1% a.m. Nas Chaves 15% sobre o valor total. Analisamos dação de imóveis e automóveis e contra proposta na forma de pagamento.
Medidas
Área Total: 137,75 m² Área Privativa: 99,13 m² Área Útil: 99,13 m²

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