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APARTAMENTOS DE 1 e 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) COM VALOR JUSTO

São Lucas - Canela (RS)

Cond. Resid. Alameda Aurora

REF. AP COND 100 AA



Descrição do Empreendimento

PARA INVESTIDORES VALORES ESPECIAIS:
- Promoção de Pré-Lançamento para Investidores. Promoção imparcial progressivo conforme o n.º de
Unidades investidas. Nos contate para saber dos descontos de 16% até 20%.
- As negociações que iniciarem com antecedência à Incorporação, ocorrerão por mérito e livre e espontânea
vontade dos Investidores, no formato 'Reserva de Futura Unidade Autônoma' ou 'Sociedade em Conta de
Participação';
- Parcelas Fixas e sem Juros até o mês anterior ao que ocorrer à Incorporação;
- Do mês que for realizada a Incorporação até o que for Entregue o Apartamento e respectivo(s) Box(es), será
tomado como base o INCC-M (FGV);
- A partir da Entrega do Apartamento e do(s) Box(es) (independente da Liberação das Matrículas), será
aplicado o Juro legal de 0,75% a.m. mais o IGP-M;
- IMPORTANTE: Oferta de futuras Unidades Autônomas, exclusiva para Investidores e a negociação celebrada
via SCP - Sociedade em Conta de Participação.

O LOCAL:
Situado em uma das áreas mais desejáveis da cidade de Canela, o empreendimento oferece a você um real Estilo de vida. Apartamentos, elegantemente, projetados são complementados por uma arquitetura exterior majestosa e o paisagismo, deslumbrante.

Localizado em Área Residencial logo após ao Bairro Centro de Canela, ficando a cerca de 2 Km do Centro, está próximo a diversos pontos tradicionais do bairro e há poucos metros da Avenidas Júlio de Castilhos, onde situam-se boa parte dos principais Estabelecimentos e Lojas. E para coroar tudo isso, este Residencial é assinado por um dos mais conceituados Escritórios de Arquitetura da cidade de Gramado.

OS PRÉDIOS:
As áreas comuns foram projetadas para a real extensão da moradia, e foi pensando nisso, que os moradores e visitantes terão à disposição belos espaços, como Chimarródromo, Espaço Pet, Espaço Zen, Salão de Festas e Quiosques nos Jardins, Bicicletário, Boxes de Garagem para visitantes, Playground. Portaria 24 horas e Zelador residente. Ambientes estes envoltos a um lindo Jardim em frente ao prédio que brinda a perspectiva diferenciada do empreendimento. 1 e 2 Vagas de Garagem.

OS APARTAMENTOS:
Os 105 Apartamentos de 1 Dormitório e de 2 Dormitórios (1 Suíte), 1 Banheiro social, oferecem Cozinha integrada, Churrasqueira, Sala de Estar e Jantar com espera para Split e Água quente, fácil circulação e boa entrada de luz natural, o que amplia a sensação de espaço. Plantas inteligentes, formidáveis, também, para Locação por temporada. As esquadrias de PVC, Piso em Porcelanato em todas as áreas.

Entrega das Torres:
Torre A - 36 meses após Incorporação. 2024
Torre B - 48 meses após Incorporação. 2025
Torre C - 60 meses após Incorporação. 2026


Infos do Empreendimento

Referência: AP COND 100 AA Cidade: Canela - RS Bairro: São Lucas Estágio da obra: Em construção Número de pavimentos: 4 Data para entrega: 10/2024

Tipos de Unidade

Apartamentos de 1 Quarto - 201 - 301 - 401 - 410 - 501 T B
REF. AP 201-301-401- T. B Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 1 Dormitório, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 201 - B Box: 01 Posição Solar do Ap. - Leste/Norte.
AP. 301 - B Box: 11 Posição Solar do Ap. - Leste/Norte.
AP. 401 - B Box: 21 Posição Solar do Ap. - Leste/Norte.
AP. 410 - B Box: 30 Posição solar do Ap. - Leste.
AP. 501 - B Box: 31 Posição Solar do Ap. - Leste/Norte.

Entrega da Torre:
Torre B - 48 meses após Incorporação.

Negociação
Valores a partir de R$ 359.700,00 até R$ 447.900,00 Entrada de R$ 34.500,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.312,80 Com 16 reforços semestrais de R$ 5.870,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo das prestações foi feito para o Ap. 201. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos. Faça sua Proposta que iremos analisá-la.
Medidas
Área Privativa: 47,77 m² Área Útil: 47,77 m²
Apartamentos 2 Quartos sendo 1 Suíte - Ap 403 T B
REF. AP 403 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios sendo 1 Suíte, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 403 - B Box: 23 Posição Solar do Ap. - Leste/Norte/Oeste.

Entrega da Torre:
Torre B - 48 meses após Incorporação.

Negociação
Valores a partir de R$ 478.600,00 até R$ 478.600,00 Entrada de R$ 38.700,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 3.128,60 Com 16 reforços semestrais de R$ 7.940,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. Faça sua Proposta que iremos analisá-la.
Medidas
Área Privativa: 59,07 m² Área Útil: 59,07 m²
Apartamentos de 1 Quarto - Aps 304 - 305 - 404 - 405 T B
REF. AP 04 - 05 T. B Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 1 Dormitório, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 304 - B Box: 14 Posição Solar do Ap. - Norte/Oeste
AP. 305 - B Box: 15 Posição Solar do Ap. - Oeste.
AP. 404 - B Box: 24 Posição Solar do Ap. - Norte/Oeste
AP. 405 - B Box: 25 Posição Solar do Ap. - Oeste.

Entrega da Torre:
Torre B - 48 meses após Incorporação.

Negociação
Valores a partir de R$ 367.900,00 até R$ 377.900,00 Entrada de R$ 34.500,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.394,80 Com 16 reforços semestrais de R$ 5.870,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo das prestações foi feito para o Ap. 304. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos. Faça sua Proposta que iremos analisá-la.
Medidas
Área Privativa: 42,60 m² Área Útil: 42,60 m²
Apartamentos 2 Quartos sendo 1 Suíte - 406 - 504 T B
REF. AP. 406 - 504 T. B Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios sendo 1 Suíte, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 406 - B Boxes: 26 Posição Solar do Ap. - Oeste.
AP. 504 - B Boxes: 34 Posição Solar do Ap. - Oeste/Sul.

Entrega da Torre:
Torre B - 48 meses após Incorporação.

Negociação
Valores a partir de R$ 469.700,00 até R$ 569.700,00 Entrada de R$ 38.700,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 3.039,60 Com 16 reforços semestrais de R$ 7.940,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. Faça sua Proposta que iremos analisá-la. Valor das prestações feitas para o AP. 406. O outro tem valor um pouco acima devido ser em andar superior.
Medidas
Área Privativa: 61,70 m² Área Útil: 61,70 m²
Apartamentos de 1 Quarto - Ap 210 - T B
REF. AP 210 T. B Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 1 Dormitório, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 210 - B Box: 10 Posição Solar do Ap. - Leste.

Entrega da Torre:
Torre B - 48 meses após Incorporação.

Negociação
Valores a partir de R$ 359.700,00 até R$ 359.700,00 Entrada de R$ 34.500,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.312,80 Com 16 reforços semestrais de R$ 5.870,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. Faça sua Proposta que iremos analisá-la.
Medidas
Área Privativa: 47,78 m² Área Útil: 47,78 m²
Apartamentos de 1 Quarto - 501 T C
REF. AP 501 - T. C Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 1 Dormitório, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 501 - C Box: 31 Posição Solar do Ap. - Leste/Norte.

Entrega da Torre:
Torre C - 60 meses após Incorporação. 2025

Negociação
Valores a partir de R$ 467.900,00 até R$ 467.900,00 Entrada de R$ 38.700,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 3.021,60 Com 16 reforços semestrais de R$ 7.940,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. Faça sua Proposta que iremos analisá-la.
Medidas
Área Privativa: 47,77 m² Área Útil: 47,77 m²
Apartamentos 2 Quartos sendo 1 Suíte - Aps 207 -403 - 407 T C
REF. AP 207-403-407 T. C Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios sendo 1 Suíte, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 207 - C Box: 07 Posição Solar do Ap. - Oeste/Sul.
AP. 403 - C Box: 23 Posição Solar do Ap. - Leste/Norte/Oeste.
AP. 407 - C Box: 27 Posição Solar do Ap. - Oeste/Sul.

Entrega da Torre:
Torre C - 60 meses após Incorporação.

Negociação
Valores a partir de R$ 455.600,00 até R$ 479.700,00 Entrada de R$ 38.700,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.898,60 Com 16 reforços semestrais de R$ 7.940,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo das prestações foi feito para o Ap. 207. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos. Faça sua Proposta que iremos analisá-la.
Medidas
Área Privativa: 59,07 m² Área Útil: 59,07 m²
Apartamentos de 1 Quarto - 204 - 205 - 404 - 405 T C
REF. AP 04 - 05 T. C Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 1 Dormitório, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 204 - C Box: 04 Posição Solar do Ap. - Norte/Oeste
AP. 205 - C Box: 05 Posição Solar do Ap. - Oeste.
AP. 404 - C Box: 24 Posição Solar do Ap. - Norte/Oeste
AP. 405 - C Box: 25 Posição Solar do Ap. - Oeste.

Entrega da Torre:
Torre C - 60 meses após Incorporação.

Negociação
Valores a partir de R$ 359.700,00 até R$ 367.700,00 Entrada de R$ 34.500,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.312,80 Com 16 reforços semestrais de R$ 5.870,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo das prestações foi feito para o Ap. 204. Os outros tem um pequeno acréscimo, devido estarem em pavimentos mais altos. Faça sua Proposta que iremos analisá-la.
Medidas
Área Privativa: 42,60 m² Área Útil: 42,60 m²
Apartamentos 2 Quartos sendo 1 Suíte - 206 - 406 T C
REF. AP. 206 - 406 T. C Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Descrição

Descrição está nos Dados Básicos do Empreendimento.

APARTAMENTOS:
De 2 Dormitórios sendo 1 Suíte, 1 Banho. social, Sala de Estar e Jantar com espera para Lareira, Cozinha com churrasqueira e Lavanderia.

AP. 206 - C Boxes: 06 Posição Solar do Ap. - Oeste.
AP. 406 - C Boxes: 26 Posição Solar do Ap. - Oeste.

Entrega da Torres:
Torre C - 60 meses após Incorporação. 2025

Negociação
Valores a partir de R$ 449.700,00 até R$ 469.700,00 Entrada de R$ 38.700,00 Saldo em 100 parcelas de R$ 2.839,60 Com 16 reforços semestrais de R$ 7.940,00 Valores corrigidos pelo INCC-M, após às Chaves, pelo IGP-M + 0,65% a.m. O calculo das prestações foi feito para o Ap. 206. O outro tem um pequeno acréscimo, devido estar em pavimento mais alto. Faça sua Proposta que iremos analisá-la.
Medidas
Área Privativa: 61,70 m² Área Útil: 61,70 m²

Simuladores de Financiamento

Simulador Banco do Brasil
Simulador Banco do Itaú
Simulador Banco do HSBC
Simulador Banco Caixa
Simulador Banco do Basrisul
Simulador Banco do Bradesco
Simulador Banco do Santander


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