Apartamentos de 1 Suíte, de 2 Suítes e de 2 Dormitórios (1 Suíte) junto ao Centro

Gramado (RS)

EDIF. SYRAH RESIDENZIALE

REF. AP 100 SYRAH

Descrição do Empreendimento

Gramado Encantadora e Charmosa por Natureza.

As edificações em Gramado, por sua natureza, tiveram suas influências muito forte da colonização europeia, principalmente de estilos germânicos e suecos. Este projeto foi delicadamente pensado para manter o estilo tradicional marcante e harmônico, unindo vários elementos como madeira e alvenaria.

O projeto constitui-se de uma edificação vertical de caráter residencial constituído de Torre A e B, com 04 (quatro) Pavimentos cada.

Torre A:
No primeiro pavimento Subsolo, estarão 08 (oito) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo estarão 02 (duas) salas comerciais, no Pavimento Primeiro, Segundo e Cobertura estarão dois apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um;

Torre B:
Pavimento Segundo Subsolo estarão 25 (vinte e cinco) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo, Primeiro e Segundo estarão 04 (quatro) apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um; no Pavimento Subtelhado estarão dois apartamentos residenciais, escadaria, elevador e circulação predial.

A edificação totaliza 02 Salas comerciais, sendo 12 apartamentos de 02 Dormitórios (08 de 02 Suítes e 1 Lavabo e 04 de 01 Suíte e 01 Dormitório) e 08 Apartamentos de 01 Suíte, tendo disponíveis 33 vagas de garagem cobertas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Todos os pavimentos possuirão:
- acesso por elevador e escadaria;
- dutos técnicos, com acesso técnico em todos os pavimentos, aos hidrômetros individuais, aos medidores de
gás e às instalações elétricas e hidráulicas do condomínio;
- acessibilidade para cadeirantes.

Todos os apartamentos possuirão:
- churrasqueira pré-moldada ou em alvenaria, sendo o revestimento no entorno ?boca? será basalto polido,
granito andorinha, granito ocre ou similar;
- duto oculto de chaminé no living para colocação de lareira metálica, a lareira será a encargo do proprietário
(fornecimento e colocação);
- espera para sistema de ar condicionado, tipo multisplit inverter, para resfriamento e aquecimento nos
dormitórios e salas de estar/jantar, com local previsto em projeto para futura instalação das evaporadoras e
das centrais condensadoras;
- espera para sistema de calefação (tubulação). Em optando por esse sistema, os equipamentos radiadores e
caldeira, bem como sua instalação, serão por conta do adquirente;
- hidrômetros com medição independente de água, separadas por apartamento;
- espera para aquecimento de água na cozinha e banheiros através de aquecedor (a encargo do proprietário)
que permitirá também o aquecimento do sistema de calefação;
- espera de água fria para máquina de lava-louças e máquina integrada lava/seca roupas;
- sistema de gás central, com a central localizada externamente ao prédio. Os medidores de gás serão
individuais por apartamento;
- esquadrias externas em PVC, na cor branca (total ou apenas lado externo), conforme projeto específico, e
vidros duplos ou laminados;
- as portas serão em PVC com vistas em PVC.

Todos os equipamentos e sua instalação, a serem ou não utilizados nas esperas disponíveis, conforme opção,
serão por conta do adquirente.

HÁ VAGAS DE GARAGEM EXTRA PARA SEREM VENDIDAS SEPARADAMENTE - RS 75.000,00 CADA UMA.

Infos do Empreendimento

Referência: AP 100 SYRAH Cidade: Gramado - RS Estágio da obra: Lançamento Número de pavimentos: 5 Data para entrega: 08/2024

Tipos de Unidade

Apartamento 2 Suítes 1 Lavabo Ap 201 - 301 - BL A

REF. AP 201 - 301 SYRAH Apartamento com 2 suítes, 1 banheiro e 2 vagas de garagem

Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

- 2 Suítes;
- 1 Lavabo;
- Sala de Estar e Jantar;
- Cozinha com churrasqueira;
- 2 vagas de Garagem.

Ap. 201 Box n.º 05 e 06 - Posição no prédio: Frente Posição solar: Norte ESTE ESTÁ EM PROMOÇÃO
Ap. 301 Box n.º 07 e 09 - Posição no prédio: Frente Posição solar: Norte

HÁ VAGAS DE GARAGEM EXTRA PARA SEREM VENDIDAS SEPARADAMENTE - RS 75.000,00 CADA UMA.

Negociação

Valores a partir de R$ 982.129,10 até R$ 1.174.957,20 Entrada de R$ 412.494,22 Saldo em 48 parcelas de R$ 4.910,65 Com 4 reforços anuais de R$ 58.927,75 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após às Chaves INCC-M + 0,5% a.m. Nas Chaves 10%. Cálculo Prestações Ap. 201. O outro tem pequeno acréscimo. Pode modificar valor de Entrada, n.º de Parcelas e Reforços. Faça sua Proposta que será analisada.

Medidas

Área Privativa: 117,50 m² Área Útil: 117,50 m²

Apartamento de 2 Suítes e 1 Lavabo - Ap 403 - BL B

REF. AP 403 SYRAH Apartamento com 2 suítes, 1 banheiro e 2 vagas de garagem

Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

- 2 Suítes;
- 1 Lavabo;
- Sala de Estar e Jantar;
- Cozinha com churrasqueira;
- 2 vagas de Garagem.

Ap. 403 Box n.º 14 e 15 - Posição no prédio: Frente Posição solar: Norte

HÁ VAGAS DE GARAGEM EXTRA PARA SEREM VENDIDAS SEPARADAMENTE - RS 75.000,00 CADA UMA.

Negociação

Valores a partir de R$ 958.673,00 até R$ 958.673,00 Entrada de R$ 402.642,66 Saldo em 48 parcelas de R$ 4.793,37 Com 4 reforços anuais de R$ 57.520,38 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após às Chaves INCC-M + 0,5% a.m. Nas Chaves 10%. Tabela flexível, pode modificar percentuais de Entrada, n.º de Parcelas e Reforços. Faça sua Proposta que será analisada.

Medidas

Área Privativa: 109,33 m² Área Útil: 109,33 m²

Apartamento 1 Suíte 1 Lavabo Aps 506 - 605 BL B

REF. AP 506 - 605 SYRAH Cobertura com 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem

Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

- 1 Suíte;
- 1 Lavabo;
- Sala de Estar e Jantar;
- Cozinha com churrasqueira;
- 1 vaga de Garagem.

Ap. 506 Box n.º 26 - Posição no prédio: Fundos Posição solar: Oeste
Ap. 605 Box n.º 30 - Posição no prédio: Fundos Posição solar: Leste

HÁ VAGAS DE GARAGEM EXTRA PARA SEREM VENDIDAS SEPARADAMENTE - RS 75.000,00 CADA UMA.

Negociação

Valores a partir de R$ 672.502,44 até R$ 687.031,10 Entrada de R$ 282.451,03 Saldo em 48 parcelas de R$ 3.362,51 Com 4 reforços anuais de R$ 40.350,15 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após às Chaves INCC-M + 0,5% a.m. Nas Chaves 10%. Cálculo Prestações Ap. 605. O outro tem pequeno acréscimo. Pode modificar valor de Entrada, n.º de Parcelas e Reforços. Faça sua Proposta que será analisada.

Medidas

Área Privativa: 71,18 m² Área Útil: 71,18 m²

Apartamento 2 Suítes 1 Lavabo Ap 503 - BL A

REF. AP 503 SYRAH Apartamento com 2 suítes, 1 banheiro e 2 vagas de garagem

Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

- 2 Suítes;
- 1 Lavabo;
- Sala de Estar e Jantar;
- Cozinha com churrasqueira;
- 2 vagas de Garagem.

Ap. 503 Box n.º 14 e 15 - Posição no prédio: Frente Posição solar: Norte

Negociação

Valores a partir de R$ 989.826,94 até R$ 989.826,94 Entrada de R$ 415.727,30 Saldo em 48 parcelas de R$ 4.949,13 Com 4 reforços anuais de R$ 59.389,62 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após às Chaves INCC-M + 0,5% a.m. Nas Chaves 10%. Tabela flexível, pode modificar percentuais de Entrada, n.º de Parcelas e Reforços. Faça sua Proposta que será analisada.

Medidas

Área Privativa: 84,33 m² Área Útil: 84,33 m²

Apartamento 2 Dormitórios sendo 1 Suíte Ap 604 - BL A

REF. AP 604 SYRAH Cobertura com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem

Descrição

Descrição nos Dados Básicos do Empreendimento.

- 1 Dormitório;
- 1 Suíte;
- 1 Banheiro social;
- Sala de Estar e Jantar;
- Cozinha com churrasqueira;
- 1 vaga de Garagem.

Ap. 604 Box n.º - Posição no prédio: Fundos Posição solar: Oeste

Negociação

Valores a partir de R$ 917.507,80 até R$ 917.507,80 Entrada de R$ 385.353,28 Saldo em 48 parcelas de R$ 4.587,54 Com 4 reforços anuais de R$ 55.050,47 Valores corrigidos pelo INCC-M. Após às Chaves INCC-M + 0,5% a.m. Nas Chaves 10%. Tabela flexível, pode modificar percentuais de Entrada, n.º de Parcelas e Reforços. Faça sua Proposta que será analisada.