Uma área única, só este lugar reúne tudo o que há de mais belo na Serra Gaúcha: bosques, lagos e vistas exuberantes, terrenos amplos; lugares altos de onde se enxerga longe; lugares planos e rodeados de muito verde, o mais completo...
O CONDOMÍNIO E SUA INFRAESTRUTURA:
Impossível não encontrar aqui o lugar que você sempre desejou pra ter a casa que sempre sonhou. Portaria, Câmaras de Segurança por toda parte, Ronda interna de carro e moto, todo sistema interligado.
Localização privilegiada, apenas 5 minutos (3,8 Km) do Centro de Gramado e, ao mesmo tempo, afastado da agitação. Perto de tudo e, ao mesmo tempo, reservado o suficiente pra garantir seu Sossego, Tranquilidade, Segurança e Privacidade.
Não queríamos implantar aqui apenas mais um Condomínio de terrenos. Queríamos que esse lugar tivesse personalidade. Sua própria identidade. Pra isso, desenvolvemos um projeto urbanístico que, ao invés de tentar modificar a natureza desse lugar, tirasse partido das suas características. Cada pedaço desses 69 hectares se integram a esses espaços de forma harmônica. A natureza desse lugar é a grande atração.
ÁREA DE LAZER DO CONDOMÍNIO:
2 Quadras de futebol society; Raia Olímpica para corrida; 4 Quadras de grama para futebol infantil; Ginásio coberto; 2 Quadras de tênis de saibro cobertas; 6 Quadras de tênis descobertas; 2 Quadras de Paddle; 6 Quadras de vôlei gramadas; Circuitos de caminhada, montain bike, arvorismo, bici-cross; Parque infantil com divisão pedagógica por idade; Rapel, trilha para passeio a cavalo; Restaurante, Espaço gourmet, Adega, Wine bar, Estar com lareira, Biblioteca; Cinema, Sala de jogos, Lan house, Sauna seca, Sauna úmida, Ofurô, Academia completa; Clube infantil com mini-teatro, Paisagismo, Estufa de plantas, horta. Piscina térmica semi-olímpica, piscina infantil, piscina térmica de estar indoor e outdoor.
A CASA:
Não perca essa grande Oferta.
Uma bela casa muito bem projetada, muito bem localizada, com posição solar invejável, sendo iluminada e aquecida pelo sol, durante a maior parte do dia, dando uma sensação de claridade natural fora do comum. Está sobre um dos melhores terrenos do Condomínio.
Próxima ao Club House e toda infraestrutura do Condomínio, a casa possui, uma área total de 558,67 m² em um lote de 800m².
No Subsolo - 03 vagas de veículos, Lavanderia, Adega, Lavabo, Sala de máquinas, Elevador de última geração e Espaço Gourmet com Forno de pizza.
Térreo - 01 Suíte Master com banheira de imersão, Salão de Estar, Living com Lareira à lenha, Solarium, Sala de Jantar, Elevador de ultima geração, Escada, Cozinha Gourmet, Deck suspenso com SPA e esperando Lareira externa à Gás. Um pequeno lago na frente da casa.
2° Pavimento - 01 Suíte Master com Closet, 02 Suítes, Sala íntima e Home-Theater/Home-Office.
A CASA ESTÁ PRONTA. É SEM MOBÍLIA.
Dados Básicos
Tipo de Imóvel - Casa em condomínio
Categoria - Residencial
Nº de dormitórios - 4 (Sendo 4 suítes)
Mobiliado - Não
Categorias Especiais
Localização Especial - Condomínio Fechado
Característica Especial - Pronto para Morar
Detalhes da Venda
Preço de Venda - R$ 5.445.000,00
Preço a Vista - R$ 5.445.000,00
Financiamento - Direto
Parcelamento - 24 Meses
Valor da entrada - R$ 3.000.000,00
Valor da Prestação - R$ 35.208,33
Nº de Prestações - 24
Valor de Reforço - R$ 400.000,00
Nº de Reforços - 4
Comentários Adicionais - Financiamento direto com o Incorporador. Todos os valores corrigidos pelo INCC-M + 1,00% a.m. Reforços semestrais. Faça sua proposta que vamos analisar.
Observações - Valores sujeitos a alteração
Medidas
Área Total - 558,67 m²
Área Privativa - 558,67 m²
Área do Terreno - 800,00 m²
Frente do Terreno (Abertura) - 20,00 metros
Fundos do Terreno - 20,00 metros
Lado Esquerdo - 40,00 metros
Lado Direito - 40,00 metros
Área Construída - 558,67 m²
Metragem da frente até a construção - 10,00 metros
Metragem da construção até os fundos - 14,00 metros
Comentários Adicionais - 3 VAGAS COBERTAS.
Detalhes Gerais
Arredores
Diversão e lazer - Academia, Academia para Terceira Idade, campo de futebol, cinema, circuito de caminhada, clube esportivo, parque arborizado, playground, praça infantil
Comodidades
Água Individual
Aquecimento a Gás
Conexão p/TV a Cabo
Conexão p/TV por assinatura
Espaço Gourmet
Gás central
Internet
Piso Porcelanato
Sistema de Aquecimento
Wi-fi
Construção
Data de Entrega - 20/04/2021
Detalhes da Garagem
Área da garagem (m²) - 45,00
Estacionamento para visitantes
Garagem privativa
Medidas - 3,00 X 5,00
Nº. de vagas na garagem - 3
Vaga para camionete
Detalhes do condomínio
* Descrição da área de lazer - Academia, área de piscinas, áreas verdes, arvorismo, bar, bicicletário, bosque privativo, brinquedoteca, campo de futebol, campo de futebol society, canchas esportivas, casa da árvore, churrasqueira, circuito de caminhada, club house, clube esportivo, deck ao ar livre, deck de madeira, espaço gourmet, home theater, Jacuzzi, jardins, lan house, lanchonete, lareira, lounge, mesa de bilhar, mesa de ping-pong, mesa de sinuca, mesa de sinuca oficial, Pátio, pet place, piscina, piscina aquecida, piscina climatizada, piscina coberta, playground, playground de 0 a 6 anos, playground temático de 6 a 12 anos, praça de leitura, praça infantil, quadra de futsal, quadra de tênis, quadra de volei, quadra poliesportiva, quiosque, recreação coberta infantil, sala de cinema, sala de ginástica, sala de massagem, sala de recreação infantil, sala de relax, salão de festas adolescentes, salão de festas infantil, salão de festas para adultos, salão de jogos, sauna, sauna a vapor, sauna seca, solarium, spa, spa completo, trilha de caminhada, trilha ecológica
Infra-estrutura
* Descrição da infra-estrutura - abastecimento de água, cabeamento estruturado, calçamento, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação, rede telefônica, sistema de esgoto, terraplanagem
Regras do condomínio
Permitido animais de estimação
Segurança do Condomínio
* Descrição da segurança - acesso único com catracas, alarme, Câmeras de segurança, câmeras inteligentes, cerca, cerca elétrica, cercas de proteção, grade, guarita, guarita com circuito interno de TV, guarita de segurança, guarita e controle de acesso, interfone, loteamento totalmente fechado, modernos recursos de controle de entrada e saída, muro, portão eletrônico, portaria 24 horas, recepção, ronda informatizada, rondas permanentes, rondas permanentes com carros e motos, sistema de comunicação integrado, sistema de vigilância, toda cercada
Transporte
Aeroporto - Distância (Km) - 7
Aeroporto próximo - Aeródromo de Canela
Terminal rodoviário - Distância (Km) - 2
Terminal rodoviário próximo - Rodoviária Gramado
Detalhes Ambientes
Resumo
Ambientes - Adega, Área de serviço/Lavanderia, Área externa/Jardins, Cozinha e mais Cozinha Gourmet, Despensa, Espaço Gourmet/Forno de Pizza, Home Theater/Home Office, Sala de Máquinas, Solarium, Salão de Estar com Lareira, SPA no Deck/Terraço externo, Sala de Jantar, Sala Íntima
Localização
Estado - Rio Grande do Sul
Cidade - Gramado
Bairro - Aspen Mountain
