Casa Linda em Condomínio Privado 4 Suítes Amplas

Aspen Mountain - Gramado (RS)

Casa em condomínio Mobiliado(a), 4 dormitórios ( sendo 4 suítes ) com 345,23 m² de área útil, 345,23 m² de área total, 7 vagas de garagem, para venda e locação. Aspen Mountain, Gramado (RS)

R$ 5.500.000,00

REF. CA COND 5500

  Ficha de Impressão


Descrição do Imóvel



Uma área única, só este lugar reúne tudo o que há de mais belo na Serra Gaúcha: bosques, lagos e vistas exuberantes, terrenos amplos; lugares altos de onde se enxerga longe; lugares planos e rodeados de muito verde, o mais completo...

O CONDOMÍNIO E SUA INFRAESTRUTURA:
Impossível não encontrar aqui o lugar que você sempre desejou pra ter a casa que sempre sonhou. Portaria, Câmaras de Segurança por toda parte, Ronda interna de carro e moto, todo sistema interligado.

Localização privilegiada, apenas 5 minutos (3,8 Km) do Centro de Gramado e, ao mesmo tempo, afastado da agitação. Perto de tudo e, ao mesmo tempo, reservado o suficiente pra garantir seu Sossego, Tranquilidade, Segurança e Privacidade.

Não queríamos implantar aqui apenas mais um Condomínio de terrenos. Queríamos que esse lugar tivesse personalidade. Sua própria identidade. Pra isso, desenvolvemos um projeto urbanístico que, ao invés de tentar modificar a natureza desse lugar, tirasse partido das suas características. Cada pedaço desses 69 hectares se integram a esses espaços de forma harmônica. A natureza desse lugar é a grande atração.

ÁREA DE LAZER DO CONDOMÍNIO:
2 Quadras de futebol society; Raia Olímpica para corrida; 4 Quadras de grama para futebol infantil; Ginásio coberto; 2 Quadras de tênis de saibro cobertas; 6 Quadras de tênis descobertas; 2 Quadras de Paddle; 6 Quadras de vôlei gramadas; Circuitos de caminhada, montain bike, arvorismo, bici-cross; Parque infantil com divisão pedagógica por idade; Rapel, trilha para passeio a cavalo; Restaurante, Espaço gourmet, Adega, Wine bar, Estar com lareira, Biblioteca; Cinema, Sala de jogos, Lan house, Sauna seca, Sauna úmida, Ofurô, Academia completa; Clube infantil com mini-teatro, Paisagismo, Estufa de plantas, horta. Piscina térmica semi-olímpica, piscina infantil, piscina térmica de estar indoor e outdoor.

A CASA:
Não perca essa grande Oferta.
Uma bela casa muito bem projetada, muito bem localizada, com posição solar invejável, sendo iluminada e aquecida pelo sol, durante a maior parte do dia, dando uma sensação de claridade natural fora do comum. Está sobre um dos melhores terrenos do Condomínio.

Próxima ao Club House e toda infraestrutura do Condomínio, a casa possui, uma área total de 345,23 m² em um lote de 800m².

No Subsolo - 07 vagas de veículos, Lavanderia, Adega, Lavabo, Sala de máquinas,

Térreo - 01 Suíte Master com banheira de Hidromassagem, Salão de Estar, Living com Lareira à lenha, Solarium, Sala de Jantar, Escada, Cozinha Gourmet, Deck suspenso com SPA e esperando Lareira externa à Gás. Um pequeno lago próximo da casa.

2° Pavimento - 01 Suíte Master com Closet, 02 Suítes, Sala íntima e Home-Theater/Home-Office.

A CASA ESTÁ PRONTA. SEMI MOBILIADA. VÃO SAIR OBJETOS PESSOAIS/PARTICULARES E DE HERANÇA.





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Casa em condomínio Categoria - Residencial Nº de dormitórios - 4 (Sendo 4 suítes) Mobiliado - Mobiliado(a)

Categorias Especiais

Localização Especial - Condomínio Fechado Característica Especial - Pronto para Morar

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 5.500.000,00 Preço a Vista - R$ 5.500.000,00 Financiamento - Direto Parcelamento - 24 Meses Valor da entrada - R$ 3.500.000,00 Valor da Prestação - R$ 16.666,67 Nº de Prestações - 24 Valor de Reforço - R$ 400.000,00 Nº de Reforços - 4 Comentários Adicionais - Financiamento direto com o Proprietário. Todos valores corrigidos pelo IGP-M + 1,00% a.m. Reforços semestrais. Preferência, que seja à Vista, com financiamento através de uma Instituição Financeira. Faça sua proposta que vamos analisar. Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 345,23 m² Área Privativa - 345,23 m² Área do Terreno - 800,00 m² Frente do Terreno (Abertura) - 20,00 metros Fundos do Terreno - 20,00 metros Lado Esquerdo - 40,00 metros Lado Direito - 40,00 metros Área Construída - 345,23 m² Metragem da frente até a construção - 10,00 metros Metragem da construção até os fundos - 14,00 metros Comentários Adicionais - 7 VAGAS COBERTAS.

Detalhes Gerais

Arredores

Diversão e lazer - Academia, Academia para Terceira Idade, campo de futebol, cinema, circuito de caminhada, clube esportivo, parque arborizado, playground, praça infantil

Comodidades

Água Individual Aquecimento a Gás Conexão p/TV a Cabo Conexão p/TV por assinatura Espaço Gourmet Gás central Internet Piso Porcelanato Sistema de Aquecimento Wi-fi

Construção

Data de Entrega - 20/04/2021

Detalhes da Garagem

Área da garagem (m²) - 57,00 Estacionamento para visitantes Garagem privativa Nº. de vagas na garagem - 7 Vaga para camionete

Detalhes do condomínio

* Descrição da área de lazer - Academia, área de piscinas, áreas verdes, arvorismo, bar, bicicletário, bosque privativo, brinquedoteca, campo de futebol, campo de futebol society, canchas esportivas, casa da árvore, churrasqueira, circuito de caminhada, club house, clube esportivo, deck ao ar livre, deck de madeira, espaço gourmet, home theater, Jacuzzi, jardins, lan house, lanchonete, lareira, lounge, mesa de bilhar, mesa de ping-pong, mesa de sinuca, mesa de sinuca oficial, Pátio, pet place, piscina, piscina aquecida, piscina climatizada, piscina coberta, playground, playground de 0 a 6 anos, playground temático de 6 a 12 anos, praça de leitura, praça infantil, quadra de futsal, quadra de tênis, quadra de volei, quadra poliesportiva, quiosque, recreação coberta infantil, sala de cinema, sala de ginástica, sala de massagem, sala de recreação infantil, sala de relax, salão de festas adolescentes, salão de festas infantil, salão de festas para adultos, salão de jogos, sauna, sauna a vapor, sauna seca, solarium, spa, spa completo, trilha de caminhada, trilha ecológica Academia Acesso para deficientes Ampla área aberta Bicicletário Brinquedoteca Cafeteria Cinema Condomínio fechado Estacionamento para Visitantes Fitness Center Gás central Hall de Entrada Decorado Interfone Jardim - grama natural Mini futebol Parque infantil Pet Place Piscina Aquecida Piscina Aquecida Interna Playground - casa de boneca, playground de 0 a 6 anos Portaria Portaria 24 hs Quadra de Tênis Quadra de tênis coberta Quadra de Volei Quadra poliesportiva Quiosque - com bancos ao redor Recepção com central de identificação Sala de jogos Sala de reuniões Salão de Festas Sauna - sauna a vapor TV a Cabo Vigilância 24h

Estado do imóvel

Acabamento externo - Perfeito Acabamento interno - Perfeito Conservação - Perfeito Esquadrias - Perfeito Pintura - Perfeito Rachaduras - Não há Sistema Elétrico - Perfeito Sistema Hidráulico - Perfeito Vazamentos - Não há

Infra-estrutura

* Descrição da infra-estrutura - abastecimento de água, cabeamento estruturado, calçamento, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação, rede telefônica, sistema de esgoto, terraplanagem Abastecimento de Água Cabeamento Estruturado Calçamento Energia Elétrica Esgoto Iluminação pública Pavimentação - lajota Rede telefônica

Lazer

Academia Alimentação - restaurante Área de preservação Bar Campo de futebol - grama natural Espaço Gourmet Jardim - grama natural Jardins Lareira Mesa de Ping-Pong - oficial Mesa de sinuca - oficial Playground - playground de 0 a 6 anos Quadra de Tênis Quadra de Volei - piso de saibro Restaurante Sala de Cinema/Home Theater Salão de Jogos - mesa de ping-pong, mesa de sinuca oficial Sauna - sauna a vapor

Regras do condomínio

Permitido animais de estimação

Segurança do Condomínio

* Descrição da segurança - acesso único com catracas, alarme, Câmeras de segurança, câmeras inteligentes, cerca, cerca elétrica, cercas de proteção, grade, guarita, guarita com circuito interno de TV, guarita de segurança, guarita e controle de acesso, interfone, loteamento totalmente fechado, modernos recursos de controle de entrada e saída, muro, portão eletrônico, portaria 24 horas, recepção, ronda informatizada, rondas permanentes, rondas permanentes com carros e motos, sistema de comunicação integrado, sistema de vigilância, toda cercada Recepção - acesso único com catracas, câmeras inteligentes, porteiro eletrônico

Transporte

Aeroporto - Distância (Km) - 7 Aeroporto próximo - Aeródromo de Canela Terminal rodoviário - Distância (Km) - 2 Terminal rodoviário próximo - Rodoviária Gramado

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Adega, Área de serviço/Lavanderia, Área externa/Jardins, Cozinha e mais Cozinha Gourmet, Despensa, Sala de Máquinas, Solarium, Espaço Gourmet, Home Theater/Home Office, Pergolado na Entrada, Sala de Jantar, Sala Íntima, Salão de Estar com Lareira, SPA no Deck/Terraço externo, Terraço

Localização

Estado - Rio Grande do Sul Cidade - Gramado Bairro - Aspen Mountain

Detalhes da Locação

Aluguel Bruto - R$ 20.000,00 Aluguel Líquido - R$ 20.000,00 Comentários Adicionais - É obrigatório fazer o Seguro interno e externo da casa. Observações - Valores sujeitos a alterações

Preferências da Locação

Pessoas - Indiferente Animais de Estimação - Proibido animais

Simuladores de Financiamento



Simulador Banco do Brasil
Simulador Banco do Itaú
Simulador Banco do HSBC
Simulador Banco Caixa
Simulador Banco do Basrisul
Simulador Banco do Bradesco
Simulador Banco do Santander

Foto do corretor
Roberto Aranha Creci 15694 ver imóveis +


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