A Sala Comercial ideal para você central Gramado

Centro - Gramado (RS)

Loja com 119,72 m² de área útil, 166,36 m² de área total, 1 vaga de garagem, para venda e locação. Centro, Gramado (RS)

R$ 2.710.000,00

REF. CO LOJA SAD 002

Ficha de Impressão

Fotos

Descrição do Imóvel

Se você é um Investidor visionário, que quer ampliar seus ganhos financeiros, este é o local ideal para investir, ou se quer montar seu Escritório, seu Consultório, sua Imobiliária, sua Loja de artigos masculinos e femininos, ou qualquer...

Outro Negócio, esse é o local ideal para lucrar. Loja ou Sala Comercial, como queria utilizar, está no coração do Centro de Gramado, num belo prédio com muito vidro, iluminação natural e, claro muita claridade.

Este local fica bem na frente do belo Hotel Casa da Montanha, num local onde há muitos restaurantes, lojas, hotéis, pousadas, bares, muita gente circulando pela rua.

Ah! Tem 1 Box de estacionamento no subsolo com área privativa de 11,75m² e área de uso comum de 1,63m².

A Sala Comercial/Loja, tem, 33,26 m² de área comum. E uma área privativa de 119,72 m².

Tem 2 Lavabos, uma mini cozinha, iluminação natural e esperas para Split.

Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Loja Categoria - Comercial Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Centro da Cidade Característica Especial - Sala Comercial

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 2.710.000,00 Preço a Vista - R$ 2.710.000,00 Financiamento - Direto Parcelamento - 30 Meses Valor da entrada - R$ 1.710.000,00 Valor da Prestação - R$ 16.666,67 Nº de Prestações - 30 Valor de Reforço - R$ 100.000,00 Nº de Reforços - 5 IPTU - R$ 3.051,00 Taxa Condominial - R$ 1.300,00 Comentários Adicionais - Todos os valores corrigidos pelo IGP-M + 1,00% a.m. Reforços semestrais. Este Valor do IPTU é anual.
Ou, à Vista, por financiamento através de uma Instituição Financeira, com 20% de Entrada e o saldo em vários anos. Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 166,36 m² Área Privativa - 119,72 m² Área Útil - 119,72 m² Comentários Adicionais - Box 09 com 11,75 m² + 1,63 m² de área comum. Todas as medidas estão dentro da área Total. 166,36 m²

Detalhes Gerais

Detalhes da Garagem

Nº. de vagas na garagem - 1

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Escritório, Sala do ambiente

Localização

Estado - Rio Grande do Sul Cidade - Gramado Bairro - Centro

Detalhes da Locação

Aluguel Bruto - R$ 8.800,00 Aluguel Líquido - R$ 8.800,00 IPTU - R$ 3.051,00 Taxa condominial - R$ 1.300,00 Outros Seguros - Somente Incêndio Comentários Adicionais - A Taxa do IPTU é anual. O Condomínio é mensal. Observações - Valores sujeitos a alterações