Apartamento de 2 Dormitórios Duplex Mobiliado

Bavária - Gramado (RS)

Apartamento Mobiliado(a), 2 dormitórios com 101,16 m² de área útil, 125,22 m² de área total, 2 vagas de garagem, para venda. Bavária, Gramado (RS)

R$ 1.160.000,00

REF. AP 106 Duplex

Ficha de Impressão

Fotos

Descrição do Imóvel

Gramado está lhe esperando para você e sua família podrem curtir esta cidade maravilhosa, uma das 3 mais preferidas pelos turistas de todo Brasil. Temos uma das melhores gastronomias do país, Praças, Parques, um mundo de atrações... VENHA.

O PRÉDIO:
Pequeno, somente 3 andares, numa posição solar muito boa e está num bairro charmoso de Gramado, possui um Pátio com lindo jardim frontal e uma ampla área nos fundos, que pode ser utilizada para estacionamento de visitantes. Com um amplo Salão de Festas, todo montado, equipado e mobiliado, com 2 Banheiros.

Todo cercado com Portaria com controle remoto e Portão automático.

O APARTAMENTO:
O Apartamento é um Duplex. Na Parte Inferior temos Sala de Estar com Lareira, sofá, poltronas e estante, e 1 Lavabo. Sala de Jantar com mesa, cadeiras e cristaleira. Cozinha toda Mobiliada, Montada e Equipada e uma Sacada fechada com churrasqueira e mesinha.

Na Parte Superior temos 1 Suíte com Banheira de Hidromassagem uma cama de casal e armário, 1 Dormitório com cama de casal e armário, com vista para a rua e o jardim frontal. 1 Banheiro social, e 1 Sala Íntima/Home-Office com mesinha, poltrona e sofá, e que poderá ser um 3.º Dormitório. 1 Sacada aberta.

Muito ensolarado, mobiliado, montado e equipado, com louças e apetrechos para serem utilizados no dia a dia.

2 Vagas de Garagem cobertas.

Ótimo investimento para morar ou para quem quer investir e lucrar alugando Mensal ou por Temporada..

Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Apartamento Categoria - Residencial Nº de dormitórios - 2 Mobiliado - Mobiliado(a)

Categorias Especiais

Localização Especial - Área nobre Característica Especial - Pronto para Morar

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 1.160.000,00 Preço a Vista - R$ 1.160.000,00 Financiamento - Direto Parcelamento - 12 Meses Valor da entrada - R$ 760.000,00 Valor da Prestação - R$ 16.666,67 Nº de Prestações - 12 Valor de Reforço - R$ 100.000,00 Nº de Reforços - 2 Taxa Condominial - R$ 1.205,00 Comentários Adicionais - Venda à Vista ou, Entrada de R$ 760.000,00 + 12 Parcelas de R$ 16.666,67 + 2 Reforços semestrais no 6.º e 12.º mês. Todos os Valores corrigidos pelo IGP-M + 1,00% a.m. Ou por uma Instituição Financeira com prazo longo para pagar.
25/05/25. Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 125,22 m² Área Privativa - 101,16 m² Área Útil - 101,16 m² Área Comum - 24,06 m² Comentários Adicionais - 2 Boxes de estacionamento cobertos. Garagem 1: 12,50 m² de área privativa e 13,273 m² de área Total. Garagem 2: 12,50 m² de área privativa e 13,273 m² de área Total. Estas metragens não estão computadas nas áreas do apartamento. Áreas privativas Totais Ap. + Boxes: 126,16 m² Áreas Totais Ap. + Boxes: 151,77 m²

Detalhes Gerais

Comodidades

* Descrição das comodidades - cabeamento estruturado, cabeamento para rede, Conexão p/TV a Cabo, gás central, instalação para água quente, Internet Banda Larga, lareira, piso flutuante, ponto para internet, Sistema de Aquecimento, tubulação para ar-condicionado tipo Split, tubulação para telefone, tubulação para TV a cabo, tubulação para TV via satélite Ar-condicionado Churrasqueira - Carvão Conexão p/TV a Cabo Gás central Internet Sistema de Aquecimento Ventilador de teto Wi-fi

Detalhes da Garagem

Área da garagem (m²) - 13,273 m² cada uma Estacionamento coberto Garagem individual Garagem privativa Medidas - 5,31 X 2,50 Nº do Box/Garagem - 106 - 106 Nº. de vagas na garagem - 2 Portão eletrônico Tipo de garagem - estacionamento para visitantes, privativa Vaga para camionete

Detalhes do edifício

Ampla área aberta Área de Estar Espaço Gourmet Estacionamento para Visitantes Interfone Jardim - grama natural Número de andares - 3 Salão de Festas TV a Cabo

Estado do imóvel

Acabamento interno - Muito bom Conservação - Muito bom Esquadrias - Muito bom Idade do imóvel - 10 anos Pintura - Muito bom Rachaduras - Não há Sistema Elétrico - Muito bom Sistema Hidráulico - Muito bom Vazamentos - Não há

Mobília

* Descrição da mobília Armário embutido - Abertura vertical das portas, cabide móvel, calceiro, gravateiro, prateleira móvel Cama de casal Vaso sanitário

Quadro Posicional

Face - Leste Orientação Solar - Sol da Manhã Posição - Frente

Segurança

* Descrição da segurança - Câmeras de segurança, cerca, garagem com portão eletrônico, grade, interfone, muro, portão eletrônico

Transporte

Aeroporto - Distância (Km) - 5 Aeroporto próximo - Aeródromo de Canela Terminal rodoviário - Distância (Km) - 2 Terminal rodoviário próximo - Rodoviária Gramado

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Cozinha e Ára de serviço, Sacada 1 no 1.º Pav. Fechada, Sacada 2 no 2.º Pav. Aberta, Sala de Estar com Lareira, Sala Íntima/3.º Dormitório, Sala de Jantar