Não Confie na Aparência

Não confie na aparência idônea do Vendedor/Proprietário, porque, infelizmente, existem muitas pessoas inescrupulosas, e o imóvel pode estar em garantia de dívida, ou pode ser seqüestrado para pagar dívidas em atraso, principalmente, se dívidas trabalhistas, daí a importância de exigir as Certidões Negativas de Débitos, a nível Federal, Estadual e Municipal, dos Proprietários e Cônjuges, do Município, que está o imóvel e, do Município, que o(s) Proprietário(s) estão domiciliados . Verifique se o pagamento de Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) está em dia, assim como as taxas de condomínio ou prestações em caso de financiamento imobiliário. Nunca dê Sinal ou Entrada antes de estar convencido de que a documentação está toda em ordem, mesmo que o Vendedor/Proprietário diga, que existem outros interessados. Há Vendedores/Proprietários, que não procuram as Imobiliárias e/ou Corretores de Imóveis, para venderem seus imóveis, porque sabem que estes vão procurar buscar todas as Certidões e Documentos comprobatórios da liberação do mesmo para venda. É melhor perder um imóvel por prudência do que perder suas economias em um investimento errado!

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